Información legal

Los documentos legales de Clavy, la naturaleza de sus estimaciones, las fuentes de las que proceden sus datos, qué conserva sobre las personas y cómo pedir una rectificación.

Documentos

Consulte quién presta el servicio, en qué condiciones y cómo se tratan sus datos: el aviso legal, las condiciones del servicio, la política de privacidad y la política de cookies. El centro de confianza los reúne todos.

Naturaleza de la estimación

Clavy ofrece una estimación automatizada de valor de mercado con fines informativos, presentada siempre como un rango. No es una valoración regulada conforme al Real Decreto 775/1997 ni a la Orden ECO/805/2003, no la emite ninguna sociedad homologada y no sirve para fines hipotecarios, aseguradores, judiciales, fiscales ni para ningún otro que exija una valoración regulada o un documento con valor certificativo.

Sin garantía

Clavy no verifica ni garantiza la ocupación, el arrendamiento, la forma del título, el régimen de vivienda protegida ni la legalidad urbanística de ningún inmueble. Cada uno de estos puntos se muestra como un indicador de tres estados que por defecto es «no evaluable». Compruébelos con un abogado, un notario y el Registro de la Propiedad antes de cualquier operación.

Fuentes y licencias

Los datos de los inmuebles son una elaboración propia de Clavy a partir de información de la Dirección General del Catastro: un resultado transformado, con valor añadido, que carece de valor certificativo. Clavy nunca reproduce los ficheros de origen ni las respuestas de los servicios del Catastro tal como se suministran, y no ofrece descarga masiva, exportación ni interfaz alguna sobre ellos. Un dato de una fuente se muestra tal como la fuente lo da, con su fecha; un valor que Clavy deriva se identifica como propio de Clavy. Cada fuente se usa conforme a sus propias condiciones:

• Conjuntos de datos INSPIRE del Catastro (parcelas, edificios y direcciones): licencia INSPIRE de la Dirección General del Catastro (2016), que permite el uso público y comercial de la información una vez transformada en una obra distinta. Los metadatos INSPIRE de la DGC declaran además estos conjuntos como conjuntos de datos de alto valor de la UE bajo CC BY 4.0 (Reglamento (UE) 2023/138); Clavy aplica las condiciones de la licencia de 2016 hasta que la DGC confirme qué texto rige.
• Servicios por inmueble de la Sede Electrónica del Catastro: solo datos descriptivos no protegidos de la unidad (planta, puerta, uso, superficie y cuota de participación), reutilizados al amparo de las licencias estándar de la DGC, la licencia INSPIRE (2016), cuyas primeras cláusulas mencionan también el acceso por servicios web, y las condiciones de uso de la Sede, que aplican la licencia de 2011 a todo acceso, y citados siempre con la fecha de acceso. Se está confirmando cuál de esos textos rige estos servicios; entretanto, Clavy se atiene a sus condiciones.
• Ficheros masivos CAT del Catastro, cuando se utilizan: licencia de descarga masiva de la Dirección General del Catastro (2011), citados con la fecha de acceso y sujetos a su plazo de diez años, que se reinicia con cada descarga actualizada.
• Nombres y jerarquía de los municipios, zonas y urbanizaciones de Clavy: elaborados por Clavy a partir de la Dirección General del Catastro, conservando las condiciones de la fuente de la que procede cada nombre.
• Imágenes aéreas PNOA y líneas límite municipales del Instituto Geográfico Nacional: CC BY 4.0 conforme a la licencia del IGN para productos y servicios de datos geográficos, con la fórmula de atribución del IGN («Obra derivada de … CC-BY 4.0 scne.es») al pie de cada mapa o imagen que los utiliza.
• Información de mercado: anuncios de venta facilitados por Scout, un servicio de la misma sociedad, Epic House SIA, tal como los observa Clavy desde que comenzó su seguimiento; precios de oferta, nunca precios de venta, y una salida del mercado no es una venta.
• Promociones de obra nueva mostradas en las vistas 3D de los municipios: nombres, unidades y precios de oferta tal como Clavy los observó en las publicaciones de los propios promotores; no se utilizan las imágenes de los promotores.
• OpenStreetMap, para los árboles, los lugares y las líneas de transporte de las vistas 3D de los municipios y de las páginas de transporte: ODbL 1.0, © colaboradores de OpenStreetMap, openstreetmap.org/copyright.
• Terreno de las vistas 3D de los municipios e imágenes de relieve de las páginas de zona: teselas Terrarium (Mapzen, AWS Open Data) elaboradas a partir de datos de Copernicus EU-DEM, USGS SRTM y GMTED2010 y NOAA ETOPO1, cada uno con su propia línea de crédito; el terreno está modificado y es ilustrativo, nunca un dato del inmueble.

La página de metodología recoge cada capa registrada con su licenciante, su licencia, su cita y su estado; una capa que no está permitida no se muestra.

Sin participación de organismos públicos

La Dirección General del Catastro, el Instituto Geográfico Nacional, el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, la Junta de Andalucía, la Red de Consorcios de Transporte de Andalucía, la Dirección General de Tráfico y los demás organismos públicos cuya información se reutiliza no participan en Clavy ni en sus productos, ni los patrocinan o respaldan.

Personas

Clavy no solicita, guarda ni muestra nombres de titulares, números de identidad, domicilios de titulares ni valores catastrales, que la legislación del Catastro protege, y no utiliza los servicios del Catastro que los facilitan. Conserva las parcelas, los edificios y las direcciones del Catastro, los datos descriptivos de las unidades (planta, puerta, uso, superficie y cuota de participación) y los registros de anuncios facilitados por Scout, tal como se reciben y con su historial. Se está evaluando si los datos sobre una vivienda identificable, o los registros de anuncios, son datos personales de un propietario, un ocupante o un agente. Cualquier persona, tenga o no cuenta, puede oponerse o pedir una rectificación escribiendo a privacy@clavy.io.

Correcciones

• Un dato parece incorrecto. Escriba a hello@clavy.io indicando el inmueble y el dato. Clavy muestra cada dato tal como lo publica su fuente, con su fecha y su nivel de resolución, de modo que lo comprobamos con la fuente: el dato de una fuente se mantiene tal como esta lo da, y un error en el tratamiento de Clavy o en un valor derivado se corrige.
• Un inmueble le concierne. Para oponerse al tratamiento de información sobre un inmueble del que es propietario u ocupante, o para pedir la rectificación de datos personales, escriba a privacy@clavy.io. Respondemos en el plazo de un mes.